{"id":10797,"date":"2020-01-28T12:23:18","date_gmt":"2020-01-28T11:23:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.desjoyaux.fr\/?post_type=content&p=10797\/"},"modified":"2024-05-14T10:23:18","modified_gmt":"2024-05-14T08:23:18","slug":"plis-sur-le-liner-de-piscine-2","status":"publish","type":"content","link":"https:\/\/desjoyauxnb.ca\/fr\/plis-sur-le-liner-de-piscine-2\/","title":{"rendered":"Piscine et fiscalit\u00e9"},"content":{"rendered":"\n\n
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\n Accueil<\/a> \/ Conseils Piscine<\/a> \/ Guide Piscine<\/a> \/ Piscine et fiscalit\u00e9 <\/div>\n \n<\/section>\n\n\n\n\n
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Piscine et
fiscalit\u00e9<\/strong><\/h1>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n
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Toute piscine<\/a> dont la dimension est sup\u00e9rieure \u00e0 10 m\u00b2 doit faire l\u2019objet d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux ou d\u2019une demande de permis de construire (piscine dont la superficie est sup\u00e9rieure \u00e0 100 m\u00b2) qui impliquera le paiement d\u2019une fiscalit\u00e9 compl\u00e9mentaire. Les diff\u00e9rents imp\u00f4ts imputables \u00e0 la pr\u00e9sence d\u2019une piscine sont la taxe d\u2019am\u00e9nagement, la taxe fonci\u00e8re et la taxe d\u2019habitation.<\/p>\n<\/p>\n <\/div>\n\n <\/section>\n\n\n\n

\n Configurer ma piscine enterr\u00e9e<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n
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TAXE D\u2019AM\u00c9NAGEMENT <\/p>\n<\/h3>\n

Depuis mars 2012, toute construction ou am\u00e9nagement soumis au r\u00e9gime des autorisations d’urbanisme<\/a> implique le paiement de cette taxe redevable en une fois. Aussi, tous les propri\u00e9taires de piscine dont la dimension est sup\u00e9rieure \u00e0 10 m\u00b2 devront s\u2019acquitter de cette taxe d\u2019am\u00e9nagement puisqu\u2019elles repr\u00e9sentent un b\u00e2ti annexe.<\/p>\n

Le montant de votre taxe s\u2019\u00e9tablit \u00e0 partir de la valeur forfaire de r\u00e9f\u00e9rence (l\u2019administration a fix\u00e9 une valeur de 258 \u20ac pour 1 m\u00b2 pour les piscines) sur laquelle sont appliqu\u00e9s des taux diff\u00e9rents selon la commune et le d\u00e9partement d\u2019implantation de la piscine.
\nImaginons des taux de 4 % (taux de la commune) et de 1.05 % (taux du d\u00e9partement) pour une piscine de 32 m\u00b2, le calcul sera le suivant (*) :<\/p>\n

\u2022 Part communale : 4 % \u00d7 32 \u00d7 258, soit 330,24 \u20ac.
\n\u2022 Part d\u00e9partementale : 1,5 % \u00d7 32 \u00d7 258, soit 123,84 \u20ac.<\/p>\n

Soit une taxe d\u2019am\u00e9nagement s\u2019\u00e9levant \u00e0 454,08 \u20ac.<\/p>\n

(*) Simulation de calcul.<\/p>\n<\/p>\n <\/div>\n\n <\/section>\n\n\n\n

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TAXE FONCI\u00c8RE <\/p>\n<\/h3>\n

Toute construction de piscine<\/a> ayant n\u00e9cessit\u00e9 des travaux de ma\u00e7onnerie est concern\u00e9e par la taxe fonci\u00e8re. Une piscine enterr\u00e9e<\/a> ou semi enterr\u00e9e<\/a> \u00e9tant une construction qui implique des travaux de ma\u00e7onnerie, est concern\u00e9e par la taxe fonci\u00e8re. Pour r\u00e9sumer, les piscines hors sol pouvant \u00eatre d\u00e9mont\u00e9es ou transport\u00e9es sont les seules \u00e0 ne pas \u00eatre concern\u00e9es par la taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n

La taxe fonci\u00e8re \u00e9tant index\u00e9e sur la valeur locative cadastrale, il est difficile de donner une estimation du montant imputable \u00e0 la piscine. Il est pr\u00e9f\u00e9rable de contacter directement le centre des imp\u00f4ts.
\nSachez toutefois que vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration de cette taxe durant 2 ans dans la mesure o\u00f9 la d\u00e9claration d\u2019ach\u00e8vement des travaux a bien \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e 90 jours apr\u00e8s la construction de la piscine.<\/p>\n<\/p>\n <\/div>\n\n <\/section>\n\n\n\n

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TAXE D\u2019HABITATION<\/p>\n<\/h3>\n

Tout comme la taxe fonci\u00e8re, la taxe d\u2019habitation va n\u00e9cessairement \u00eatre impact\u00e9e par la pr\u00e9sence de la piscine puisque cette derni\u00e8re est consid\u00e9r\u00e9e comme une am\u00e9lioration de la valeur locative. L\u2019article 1407 du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts pr\u00e9cise que toutes les d\u00e9pendances contigu\u00ebs \u00e0 l\u2019habitation et dont l\u2019utilisation est r\u00e9serv\u00e9e aux occupants de la maison sont concern\u00e9es par la taxe d\u2019habitation. Pour savoir dans quelle mesure vous \u00eates concern\u00e9s, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous rapprocher du centre des imp\u00f4ts. L\u00e0 encore, une d\u00e9claration d\u2019ach\u00e8vement des travaux faite dans les d\u00e9lais impartis (90 jours apr\u00e8s la fin des travaux) permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration les 2 premi\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n<\/p>\n <\/div>\n\n <\/section>\n\n\n\n

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Quid de la piscine d\u2019int\u00e9rieure ?<\/p>\n<\/h3>\n

Les piscines int\u00e9rieures, tout comme les piscines ext\u00e9rieures, sont soumises \u00e0 des r\u00e8gles fiscales similaires en France. Lorsque vous construisez une piscine int\u00e9rieure, cela peut affecter la valeur locative de votre propri\u00e9t\u00e9, entra\u00eenant ainsi une augmentation de la taxe fonci\u00e8re et de la taxe d’habitation. De plus, la taxe d\u2019am\u00e9nagement s’applique \u00e9galement aux piscines int\u00e9rieures, calcul\u00e9e sur la base de la superficie du bassin, de la valeur forfaitaire de r\u00e9f\u00e9rence, et des taux fix\u00e9s par les collectivit\u00e9s locales et d\u00e9partementales. <\/p>\n<\/p>\n <\/div>\n\n <\/section>\n\n\n\n

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L\u2019imposition des piscines hors sol, sous certaines conditions :<\/p>\n<\/h3>\n

Pour mieux comprendre les implications fiscales li\u00e9es aux piscines hors-sols, voici un tableau r\u00e9capitulatif qui illustre les diff\u00e9rentes r\u00e9glementations en fonction du type et de la dur\u00e9e d’installation de ces piscines :<\/p>\n

<\/p>\n

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Type de piscine<\/div>\n
Condition<\/div>\n
D\u00e9claration pr\u00e9alable<\/div>\n
Imp\u00f4t foncier<\/div>\n
Taxe d’am\u00e9nagement<\/div>\n
Remarques<\/div>\n
Piscine hors sol fixe < 10m\u00b2<\/div>\n
Non d\u00e9pla\u00e7able sans d\u00e9molition<\/div>\n
Non requise<\/div>\n
Non applicable<\/div>\n
Non applicable<\/div>\n
Sauf zones prot\u00e9g\u00e9es<\/div>\n
Piscine hors-sol fixe (> 10 m\u00b2)<\/div>\n
Non d\u00e9pla\u00e7able sans d\u00e9molition<\/div>\n
Requise<\/div>\n
Applicable<\/div>\n
Applicable<\/div>\n
<\/div>\n
Piscine hors-sol (< 3 mois par an)<\/div>\n
D\u00e9pla\u00e7able sans d\u00e9molition<\/div>\n
Non requise<\/div>\n
Non applicable<\/div>\n
Non applicable<\/div>\n
Sauf zones prot\u00e9g\u00e9es<\/div>\n
Piscine hors-sol (> 3 mois par an)<\/div>\n
D\u00e9pla\u00e7able sans d\u00e9molition<\/div>\n
Requise<\/div>\n
Applicable<\/div>\n
Applicable<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n \"Tableau\n<\/div>\n<\/p>\n <\/div>\n\n <\/section>\n\n\n\n\n
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\"\\\"\"<\/div>\n

Faire construire une piscine s\u2019accompagne donc d\u2019une fiscalit\u00e9 compl\u00e9mentaire pour les propri\u00e9taires ou m\u00eame les locataires (taxe d\u2019habitation) de la propri\u00e9t\u00e9. Toutefois, il ne faut pas perdre de vue que la pr\u00e9sence d\u2019une piscine valorise le patrimoine immobilier. Lors de la vente d\u2019un bien immobilier, la pr\u00e9sence d\u2019une piscine peut permettre une plus-value immobili\u00e8re pouvant atteindre 20 %. Alors, un petit surplus de fiscalit\u00e9 en \u00e9change d\u2019un grand bonheur qui en plus valorise votre patrimoine : c\u2019est le moment de plonger !<\/p>\n <\/section>\n\n\n\n

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La construction d\u2019une piscine peut-elle entra\u00eener une augmentation de la taxe d\u2019habitation ?<\/h3>\n

La construction d\u2019une piscine est consid\u00e9r\u00e9e comme une am\u00e9lioration du b\u00e2ti. Les taxes d\u2019habitation et fonci\u00e8re sont calcul\u00e9es \u00e0 partir de la valeur locative th\u00e9orique de la maison et de ses d\u00e9pendances. Cette valeur locative est r\u00e9actualis\u00e9e p\u00e9riodiquement.<\/p>\n Je d\u00e9couvre ! <\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \"n1.2\"\"n1.1\" <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Tout savoir sur l\u2019imposition d’une piscine semi enterr\u00e9e<\/h3>\n

Si la construction d\u2019une piscine semi-enterr\u00e9e augmentera la valeur de votre bien immobilier, il est important de savoir qu\u2019une piscine semi-enterr\u00e9e est soumise \u00e0 une fiscalit\u00e9…<\/p>\n Je d\u00e9couvre ! <\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \"n1.2\"\"n1.1\" <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Les formalit\u00e9s administratives<\/h3>\n

Vous vous \u00eates enfin d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 vous lancer dans la construction d\u2019une piscine, pour le plus grand bonheur de toute la famille. Toutefois, vous vous demandez quelles sont les formalit\u00e9s administratives \u00e0 remplir.<\/p>\n Je d\u00e9couvre<\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \"TE\u0302TIE\u0300RE-formalite\u0301s\"\"TE\u0302TIE\u0300RE-formalite\u0301s\" <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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