{"id":10638,"date":"2020-01-27T16:28:24","date_gmt":"2020-01-27T15:28:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.desjoyaux.fr\/?post_type=content&p=10638\/"},"modified":"2024-10-02T10:34:44","modified_gmt":"2024-10-02T08:34:44","slug":"formalites-administratives","status":"publish","type":"content","link":"https:\/\/desjoyauxnb.ca\/fr\/formalites-administratives\/","title":{"rendered":"Formalit\u00e9s administratives"},"content":{"rendered":"\n\n
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\n Accueil<\/a> \/ Conseils Piscine<\/a> \/ R\u00e9glementation et urbanisme<\/a> \/ Formalit\u00e9s administratives <\/div>\n \n<\/section>\n\n\n\n\n
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Les formalit\u00e9s administratives<\/strong>\u00e0 remplir lors de la construction d’une piscine<\/h1>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n
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Vous vous \u00eates enfin d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 vous lancer dans la construction d\u2019une piscine<\/a>, pour le plus grand bonheur de toute la famille. Toutefois, vous vous demandez quelles sont les formalit\u00e9s administratives \u00e0 remplir.<\/p>\n

D\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux ou permis de construire ?<\/a> Quelles sont les d\u00e9marches \u00e0 entreprendre lorsque l\u2019on fait construire une piscine ?
\nLes formalit\u00e9s administratives diff\u00e8rent selon les caract\u00e9ristiques de votre bassin.<\/p>\n<\/p>\n <\/div>\n\n <\/section>\n\n\n\n

\n Configurer ma piscine enterr\u00e9e<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n
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Piscines susceptibles d’\u00eatre r\u00e9alis\u00e9es sans autorisation pr\u00e9alable (ART. R421-2 code de l’urbanisme)<\/strong><\/p>\n<\/h3>\n

\u21d2 Les piscines dont la superficie est inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 10 m\u00b2 sont dispens\u00e9es de toutes formalit\u00e9s. Cependant, la dispense n\u2019est pas applicable d\u00e8s lors que le projet est situ\u00e9 sur un secteur sauvegard\u00e9 ou un site class\u00e9. Par ailleurs, m\u00eame en l\u2019absence d\u2019obligation de demande d\u2019autorisation pr\u00e9alable, il demeure n\u00e9cessaire de respecter les dispositions pr\u00e9vues par le r\u00e8glement d\u2019urbanisme local (Plan d\u2019Occupation des Sols\/Plan Local d\u2019Urbanisme) ou, \u00e0 d\u00e9faut, par le Code de l\u2019urbanisme.
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\n\u21d2 Lorsqu\u2019elles sont r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur d\u2019un b\u00e2timent existant et sous certaines conditions (aucune modification de l\u2019aspect ext\u00e9rieur du b\u00e2timent, ni de sa structure, sans cr\u00e9ation de surface\u2026). Cependant, la dispense n\u2019est pas applicable d\u00e8s lors que le projet concerne un immeuble inscrit au titre des monuments historiques.
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Piscines n\u00e9cessitant une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux (ART. R421-9 code de l\u2019urbanisme)<\/strong><\/p>\n<\/h3>\n

La r\u00e9glementation des piscines en France impose aux propri\u00e9taires de piscines enterr\u00e9es de r\u00e9aliser une d\u00e9claration de travaux aupr\u00e8s de leur mairie. La d\u00e9claration doit \u00eatre effectu\u00e9e avant le d\u00e9but des travaux et doit comporter un dossier complet comprenant notamment des plans et des photographies de la future piscine.
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\nSont concern\u00e9es les piscines dont la superficie de bassin est comprise entre 10 m\u00b2 et 100 m\u00b2 et qui ne sont pas couvertes, ou, dont la couverture, fixe ou mobile, a une hauteur au-dessus du sol inf\u00e9rieur \u00e0 1,80 m.
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\nPi\u00e8ce jointe : D\u00e9claration pr\u00e9alable (Cerfa 13703*09)<\/a>
\nPiscines n\u00e9cessitant un permis de construire
\n(ART. R421-1 code de l\u2019urbanisme)
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Un permis de construire est n\u00e9cessaire pour 2 cas distincts :<\/strong><\/p>\n<\/h3>\n

\u21d2 Piscine dont la surface de bassin est sup\u00e9rieure \u00e0 100 m\u00b2
\n\u21d2 Piscine dont la superficie est comprise entre 10 m\u00b2 et 100 m\u00b2 et recouverte par une couverture fixe ou mobile dont la hauteur est sup\u00e9rieure \u00e0 1.80m.
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\nLe permis de construire s\u2019obtient en remplissant le formulaire Cerfa suivant : Nouveau formulaire de demande de permis de construire piscine (Cerfa 13406*10<\/a>). Lors de la soumission du formulaire Cerfa, pensez \u00e0 int\u00e9grer des plans d\u00e9taillant le dispositif de s\u00e9curit\u00e9 et les barri\u00e8res de protection, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles sp\u00e9cifiques \u00e9nonc\u00e9es dans le code de la construction.
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\nOutre les formalit\u00e9s administratives, la s\u00e9curit\u00e9 des piscines est primordiale. Chaque projet de piscine doit inclure un dispositif de s\u00e9curit\u00e9 ad\u00e9quat pour pr\u00e9venir le risque de noyade, particuli\u00e8rement dans les piscines priv\u00e9es \u00e0 usage individuel ou collectif. Cela peut inclure l’installation d’une barri\u00e8re de protection ou d’autres dispositifs conformes au code de la construction et de l’habitation. Ces mesures sont essentielles pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 dans une piscine familiale.<\/p>\n<\/p>\n <\/div>\n\n <\/section>\n\n\n\n

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La d\u00e9claration d’ach\u00e8vement de travaux piscine<\/strong><\/p>\n<\/h3>\n

La d\u00e9claration d’ach\u00e8vement et de conformit\u00e9 des travaux (DAACT) pour une piscine est un document crucial qui certifie la fin des travaux et leur conformit\u00e9 aux normes et autorisations pr\u00e9alables. Cette d\u00e9claration doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e en mairie dans les 90 jours suivant la fin des travaux. Elle se fait via le formulaire CERFA n\u00b013408*08, disponible sur Service-Public.fr<\/a>. La mairie a alors un d\u00e9lai de 3 \u00e0 5 mois, selon les sp\u00e9cificit\u00e9s du projet (comme les zones \u00e0 risques ou secteurs sauvegard\u00e9s), pour contester la conformit\u00e9 des travaux. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai sans retour de la mairie, les travaux sont r\u00e9put\u00e9s conformes. En cas de non-conformit\u00e9, des sanctions peuvent \u00eatre impos\u00e9es, allant jusqu’\u00e0 la d\u00e9molition de la construction si une mise en conformit\u00e9 s’av\u00e8re impossible. La d\u00e9claration peut \u00e9galement n\u00e9cessiter des attestations sp\u00e9cifiques pour des questions d’accessibilit\u00e9 ou de respect de normes sp\u00e9ciales<\/p>\n<\/p>\n <\/div>\n\n <\/section>\n\n\n\n\n

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Les r\u00e9glementations en construction<\/h3>\n

Toutes les piscines \u00e0 usage collectif doivent respecter la r\u00e9glementation en vigueur pour la construction, la qualit\u00e9 de l\u2019eau et la s\u00e9curit\u00e9. Mais avant tout, il convient d\u2019identifier la diff\u00e9rence entre une piscine collective et une piscine publique.<\/p>\n Je d\u00e9couvre<\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \"liner-arme\"\"liner-arme\" <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n
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Bien pr\u00e9parer son projet piscine <\/h3>\n

Un projet piscine r\u00e9fl\u00e9chi est un projet r\u00e9ussi. La construction d\u2019une piscine est un projet de grande envergure qui a un impact sur le mode de vie des futurs acqu\u00e9reurs puisque la piscine sera un espace de vie \u00e0 part enti\u00e8re<\/p>\n Je d\u00e9couvre ! <\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \"v2.2\"\"v2.1\" <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Quelles taxes pour une piscine ?<\/h3>\n

Toute piscine dont la dimension est sup\u00e9rieure \u00e0 10 m\u00b2 doit faire l\u2019objet d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux ou d\u2019une demande de permis de construire (piscine dont la superficie est sup\u00e9rieure \u00e0 100 m\u00b2) qui impliquera le paiement d\u2019une fiscalit\u00e9 compl\u00e9mentaire. Les diff\u00e9rents imp\u00f4ts imputables \u00e0 la pr\u00e9sence d\u2019une piscine sont la taxe d\u2019am\u00e9nagement, la taxe fonci\u00e8re et la taxe d\u2019habitation.<\/p>\n Je d\u00e9couvre<\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \"tetiere-1920×1240\"\"tetiere-1920×1240\" <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n
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Les \u00e9tapes d’un chantier<\/h3>\n

D\u00e9couvrez pas \u00e0 pas l\u2019\u00e9volution du chantier de votre piscine Desjoyaux. Du choix de l\u2019implantation au raccordement \u00e9lectrique, Desjoyaux vous accompagne tout au long de la construction de votre piscine.<\/p>\n Je d\u00e9couvre<\/a>\n <\/div>\n\n

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\n \"tetiere-1920×1240\"\"tetiere-1920×1240\" <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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